Заказать разработку
В этом году появился новый обязательный инструмент регулирования застройки

#АГО

или архитектурно-градостроительный облик

Что это такое? • Как разработать? • Где внедрять?
#АГО
C 1 сентября 2023 года будут регулироваться не только габариты зданий,
Сейчас
Раньше
но и внешний
облик застройки

C 1 сентября 2023 года будут регулироваться не только габариты зданий, но и внешний облик застройки

Архитектурно-градостроительный облик объекта – это визуальное представление здания, сооружения или строения, которое объединяет архитектурные, цветовые, объемно-планировочные и композиционные решения. АГО определяет функциональные, конструктивные и художественные особенности объекта, включая выбор строительных материалов, конструкций, отделку фасадов, а также архитектурно-художественное освещение при его наличии.

Архитектурно-градостроительный облик объекта (АГО) — внешний облик здания, строения, сооружения, воплощающий совокупность архитектурных, цветовых (колористических), объемно-планировочных, композиционных решений, которыми определяются функциональные, конструктивные и художественные особенности объекта (строительные материалы, конструкции, отделка фасадов),а также архитектурно-художественное освещение при наличии подсветки фасадов зданий и сооружений.

Раньше только параметры в ПЗЗ
А теперь еще
и параметры в АГО
  1. архитектурно-стилистические характеристики пластики фасадов;
  2. цвет;
  3. отделочные и (или) строительные материалы;
  4. размещение технического и инженерного оборудования на фасадах и кровле;
  5. подсветка фасадов.
  1. ВРИ;
  2. габариты земельных участков, в том числе их площадь;
  3. минимальные отступы размещения зданий, строений, сооружений от границ земельных участков;
  4. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
  5. максимальный процент застройки в границах земельного участка;
1. цвет
2. материал отделки
3. консоли
4. остекление
5. инженерное оборудование
6. подсветка
1. цвет
2. остекление
3. инженерное оборудование
Разный подход
и в новых районах
Где тоже есть ограничения, но мягче
в историческом центре
Где действуют более строгие ограничения, чтобы защитить исторический облик
Новые
жилые районы
Исторический центр
В разных частях города — разный подход
Где действуют более строгие ограничения, чтобы защитить облик старинных зданий
Где действуют более мягкие ограничения
ИЛИ
Раньше только параметры в ПЗЗ
А теперь еще
и параметры в АГО
  1. архитектурно-стилистические характеристики пластики фасадов;
  2. цвет;
  3. отделочные и (или) строительные материалы;
  4. размещение технического и инженерного оборудования на фасадах и кровле;
  5. подсветка фасадов.
  1. ВРИ;
  2. габариты земельных участков, в том числе их площадь;
  3. минимальные отступы размещения зданий, строений, сооружений от границ земельных участков;
  4. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
  5. максимальный процент застройки в границах земельного участка;
Что это такое? • Как разработать? • Где внедрять?

Вопросы и ответы

Собрали ответы на самые популярные вопросы об АГО.

  • Разработаем формы и механизм для согласования нового строительства и реконструкции ОКС

  • Подготовим бумажную брошюру для заявителей по согласованию АГО в понятной форме, она упростит процедуру формирования технического задания для нового строительства и реконструкции (в том числе паспорта фасадов)

  • Цифровой регламент: форма по подаче запроса (заявления) на предоставление государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» через портал «Госуслуги»
Создадим процедуру согласования АГО
Что мы предлагаем
Разработаем регламенты АГО
  • Актуализируем документы градостроительного регулирования

  • Выявим границы территорий, на которых предусмотрено действие АГО

  • Разработаем регламенты АГО

  • Разработаем и согласуем правила и требования в документе территориального планирования (ПЗЗ) в части градостроительных регламентов
  • Создадим дорожную карту реализации
требований АГО

  • Проведем семинар для органов публичной власти муниципального уровня по применению новых правил и рекомендаций (+ АРХ БЮРО)

  • Разработаем понятные методические рекомендации для муниципалитета по синхронизации требований и правил с иными мероприятиями, реализуемыми на территории муниципального образования в рамках национальных проектов (программ) и (или) государственных или муниципальных программ формирования современной городской среды (при наличии)
Поможем внедрить новые правила
Разработаем регламенты АГО
Разработаем регламенты АГО
Создадим процедуру согласования
Поможем внедрить новые правила
Понятные правила облика с обоснованными границами их применения. Согласуем и внедрим в документы ПЗЗ.
Прозрачные формы и механизмы согласования новых правил и требований. Как в бумажной брошюре, так и через цифровой регламент.
Разработаем дорожную карту по требованиям АГО, проведем семинар для муниципалитета и архитекторов по новым правилам, а также дадим рекомендации по синхронизации правил с действующими программами.
Что это такое? • Как разработать? • Где внедрять?
в 3 регионах
Дагестане, Краснодарском крае,
и Нижегородской области
уже 3 года
работаем
с градостроительными регламентами
Команда проекта состоит из специалистов в области архитектуры, градостроительства, работы с историческим наследием, управления проектами, взаимодействия с органами власти


Большой опыт градостроительного регулирования, строительства и реконструкции, в том числе исторических центров городов


Полное сопровождение и запуск проектов, внедрение в законодательство


Разработка правил благоустройства, а так же дизайн-кодов по размещению вывесок и НТО
Дагестане, Краснодарском крае,
и Нижегородской области
в 3 регионах
Дагестане, Краснодарском крае и Нижегородской области
В команде
8 специалистов
по градостроительному регулированию
Меняем подход к работе с градостроительной документацией — готовим прозрачные и понятные правила регулирования территорий и помогаем муниципалитетам их внедрять

заказать разработку АГО
#АГО
или архитектурно-градостроительный облик
Узнать о нас подробнее
Проект Даль
Заказать разработку АГО в вашем городе
Поделитесь запросом
project@dal.team
Проект Даль х НОРМАТЕКА
В разработке АГО мы используем экспертизу коллег из Норматеки – сообщества и открытой платформы лучших прикладных практик и инструментов городского развития.