Группа компаний «Даль»
ОЦЕНКА РИСКОВ И РАСКРЫТИЕ
ПОТЕНЦИАЛА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ПОТЕНЦИАЛА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Полная картина рисков и возможностей исторического здания перед принятием инвестиционного решения
Преодоление сложностей при работе с культурным наследием
Объекты культурного наследия — сложный вид недвижимости.
Мы предоставляем полный анализ юридических, технических и финансовых рисков, чтобы ваша инвестиция была максимально предсказуемой и выгодной.
Мы предоставляем полный анализ юридических, технических и финансовых рисков, чтобы ваша инвестиция была максимально предсказуемой и выгодной.
Преодоление сложностей при работе с культурным наследием
Объекты культурного наследия (ОКН) и другие исторические здания — сложный вид недвижимости.
Мы предоставляем полный анализ юридических, технических и финансовых рисков, чтобы ваша инвестиции были максимально предсказуемыми.
Мы предоставляем полный анализ юридических, технических и финансовых рисков, чтобы ваша инвестиции были максимально предсказуемыми.
Анализ рисков исторической недвижимости
- Какие скрытые проблемы могут быть у здания?
- Какие существуют ограничения при приспособлении объекта под современное использование?
- Какие есть риски, связанные с прошлым собственником?
- Удастся ли избежать прохождения экспертизы по требованиям 87 постановления Правительства РФ?
Анализ рисков исторической недвижимости
- Какие скрытые проблемы могут быть у здания?
- Какие существуют ограничения при приспособлении объекта под современное использование?
- Какие есть риски, связанные с прошлым собственником?
- Удастся ли избежать прохождения экспертизы по требованиям 87 постановления Правительства РФ?
Проанализируем ограничения и возможности старинных зданий
Мы поможем сэкономить вам время и избежать
дорогостоящих ошибок
дорогостоящих ошибок
- Юридические аспектыАнализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции – которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны.
- Техническое состояниеОценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и выявим факторы, способные неожиданно увеличить бюджет проекта – от скрытых дефектов конструкций до дополнительных экспертиз.
- Возможности по приспособлению
и увеличению ТЭПОпределим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как? - Что делать дальше?Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе.
Тарифы
Мы работаем с объектами любого масштаба от небольшой усадьбы до крупной фабрики
- ЭкспресС-ОТЧЕТБыстрый анализ объекта и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, оценка рисков, типовая дорожная карта
от 10 000₽ - АНАЛИЗ КОНЦЕПЦИИ«Экспресс-отчет» + анализ концепции функционального использования и возможных сложностей при адаптации
от 15 000₽ - АНАЛИЗ ДОКУМЕНТАЦИИАнализ разработанной проектной документации
от 35 000₽
Наши клиенты
- Ирина ГликОснователь и арт-директор дизайн-бюро «Геометрия», меценат г. Богородицк
«Благодаря команде «ДАЛЬ» мы получили чёткое понимание рисков в нашей концепции приспособления. Специалисты внимательно проанализировали проект, указали на потенциальные проблемы с реализацией и предложили практичные корректировки».
- Александра ФалиштынскаяОснователь Фонда «ПОЛЕ», занимающегося возрождением усадеб Воробьево, Матренино, Дача Александренко
«На этапе официального согласования проекта дачи Александренко мы столкнулись с рядом сложностей, которые буквально завели работу в тупик. Специалисты «ДАЛИ» провели аудит правок к проекту, сформировали экспертное заключение по каждому пункту, сделали анализ рисков и рассчитали бюджет на последующие этапы. Мы получили детальную дорожную карту реализации проекта и скорректировали свою стратегию. Благодарю команду за экспертизу, вдумчивость и оперативность!»
Наши эксперты
- наталия карелинаРуководитель департамента реставрации компании ДАЛЬ
Аттестация минкульта РФ (1 категория)
Главный архитектор проектов реставрации и приспособления:
- Здание Центрального телеграфа, Москва
- Воспитательный дом, Москва
- Московский Международный торговый банк, Москва
Опыт: 17 лет работы в АРМ «Фаросъ», Ginzburg Architects
- антон мякишевГенеральный директор реставрационной компании Vaima
ПОЧЕМУ МЫ
-
Имеем разносторонний ОПЫТНам доверяют ключевые проекты во многих регионах страны. -
привлекаем экспертовПользуемся не только своей экспертизой, но и привлекаем экспертов. -
Работаем с органами власти
по всей странеВзаимодействуем с органами власти и помогаем разобраться в региональных особенностях.
Сделайте следующий шаг
Свяжитесь с нами для точного расчета услуг по оценке
Сделайте следующий шаг
Свяжитесь с нами для точного расчета услуг по оценке
© Все права защищены
© Все права защищены