Оценка рисков для объекта культурного наследия

Компания «ДАЛЬ»

ОЦЕНКА РИСКОВ И РАСКРЫТИЕ
ПОТЕНЦИАЛА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Покажем полную картину рисков и возможностей исторического здания перед принятием инвестиционного решения

Анализ рисков исторической недвижимости

Какие скрытые проблемы могут быть у здания?
Какие существуют ограничения при приспособлении объекта под современное использование?
Какие есть риски, связанные с прошлым собственником?
Удастся ли избежать прохождения экспертизы по требованиям 87 постановления Правительства РФ?

Анализ рисков исторической недвижимости

Какие скрытые проблемы могут быть у здания?
Какие существуют ограничения при приспособлении объекта под современное использование?
Какие есть риски, связанные с прошлым собственником?
Удастся ли избежать прохождения экспертизы по требованиям 87 постановления Правительства РФ?

Мы поможем сэкономить вам время
и избежать дорогостоящих ошибок

Юридические аспекты

Анализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции – которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны.
Техническое состояние

Оценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и обозначим риски технического состояния, способные неожиданно увеличить бюджет проекта.
Возможности по приспособлению
и увеличению ТЭП

Определим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как?
Что делать дальше?

Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе.

Тарифы

Работаем с объектами любого масштаба
и разбираемся во всех исходных данных

ОТЧЕТ ДЛЯ ДОМИКА (до 120 m²)

Быстрый анализ дома и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, типовая дорожная карта для согласований

20 000₽
АНАЛИЗ ОСОБНЯКА Или УСАДЬБЫ

Подробный анализ градостроительных ограничений, документации по ОКН, а также проверка концепции будущего использования и возможных сложностей при её реализации

от 40 000₽
АНАЛИЗ разработанного проекта

Разберёмся в чужой проектной документации или концепции с точки зрения реализуемости и юридических рисков

от 50 000₽

Наши клиенты

Ирина Глик

Основатель и арт-директор дизайн-бюро «Геометрия», меценат г. Богородицк

«Благодаря команде «ДАЛЬ» мы получили чёткое понимание рисков в нашей концепции приспособления. Специалисты внимательно проанализировали проект, указали на потенциальные проблемы с реализацией и предложили практичные корректировки».
Александра Фалиштынская

Основатель Фонда «ПОЛЕ», занимающегося возрождением усадеб Воробьево, Матренино, Дача Александренко

«На этапе официального согласования проекта дачи Александренко мы столкнулись с рядом сложностей, которые буквально завели работу в тупик. Специалисты «ДАЛИ» провели аудит правок к проекту, сформировали экспертное заключение по каждому пункту, сделали анализ рисков и рассчитали бюджет на последующие этапы. Мы получили детальную дорожную карту реализации проекта и скорректировали свою стратегию. Благодарю команду за экспертизу, вдумчивость и оперативность!»
М.В. Иванова

Президент БФ «Историческое наследие города Камышина»

Рекомендации "ДАЛИ" по порядку разработки документации и различиям между вариантами согласования в рамках законодательства крайне ценны для нашего фонда.
Отдельно отмечаем практические советы по позиционированию предполагаемых работ и акцент на необходимость уточнения перечня работ на ранних этапах.
Благотворительный фонд «Историческое наследие города Камышина» выражает благодарность проектному бюро «Даль» за профессиональную консультацию.

Наши эксперты

наталия карелина

Руководитель департамента реставрации компании «ДАЛЬ»
Аттестация минкульта РФ (1 категория)

Главный архитектор проектов реставрации и приспособления:
- Здание Центрального телеграфа, Москва
- Воспитательный дом, Москва
- Московский Международный торговый банк, Москва
Опыт: 17 лет работы в АРМ «Фаросъ», Ginzburg Architects
антон мякишев

Генеральный директор реставрационной компании «Vaima»

Эксперт в реставрация деревянных памятников архитектуры.
Александр Пчелинцев

Управляющий партнер компании «ДАЛЬ»

Эксперт по экономике и взаимодействию с органами власти

ПОЧЕМУ МЫ

Имеем разносторонний ОПЫТ

Нам доверяют ключевые проекты во многих регионах страны.
ЭКСПЕРТИЗА

Пользуемся не только своим опытом, но и привлекаем лучших экспертов.
Работаем с органами власти
по всей стране

Взаимодействуем с органами власти и помогаем разобраться в региональных особенностях.

Напишите про свой объект
и мы поможем оценить ситуацию

project@dal.team tg

Напишите про свой объект
и мы поможем оценить ситуацию

project@dal.team tg