Земская управа

в Богородицке

Мы разрабатываем концепцию приспособления и научно-проектную документацию по сохранению исторического Дома земства в Богородицке, сопровождая проект от технического обследования объекта до его будущей реализации.

Тип объекта наследия

ОКН

Сроки реализации

2025-2026 год

Статус работы

разработка НПД

Ответственный управляющий партнер

Александр Пчелинцев

Заказчик

Ирина Глик

Состав работ

Концепция приспособления
Научно-проектная и рабочая документация

Мы разрабатываем концепцию приспособления и научно-проектную документацию по сохранению исторического Дома земства в Богородицке, сопровождая проект от технического обследования объекта до его будущей реализации.

Тип объекта наследия

ОКН

Сроки реализации

2025-2026 год

Статус работы

разработка НПД

Ответственный управляющий партнер

Александр Пчелинцев

Заказчик

Ирина Глик

Состав работ

Концепция приспособления
Научно-проектная и рабочая документация

Дом земства — один из наиболее значимых исторических объектов Богородицка. В начале XX века здесь располагалось уездное земское самоуправление, а в советский период здание использовалось как редакция газеты и типография.

Что из себя представляет объект сегодня?

В советское и постсоветское время здание использовалось как редакция газеты и типография. Архитектурный облик 1916 года сохранился частично: некоторые исторические проемы были заложены, а здание обросло поздними пристройками и инженерными конструкциями, которые требуют реконструкции для раскрытия истинной пластики фасада.

Что из себя представляет объект сегодня?

В советское и постсоветское время здание использовалось как редакция газеты и типография. Архитектурный облик 1916 года сохранился частично: некоторые исторические проемы были заложены, а здание обросло поздними пристройками и инженерными конструкциями, которые требуют реконструкции для раскрытия истинной пластики фасада.

Заказчиком проекта выступает Ирина Глик

Ирина Глик — предприниматель, основатель дизайн-бюро «Геометрия» и меценат своего родного Богородицка. Помимо восстановления Дома земства, Ирина развивает в Богородицке проект «Богородицкие сады», направленный на развитие агротуризма, сидроделия и культуры.

Миссия и видение проекта:

Дом земства становится одним из главных туристических и сервисных аттракторов Богородицка — премиальным бутик-отелем с рестораном, культурными и общественными пространствами, который вместе с проектом «Богородицкие сады» формирует новую экосистему гостеприимства города. Гости приезжают в Богородицк не только ради дворца и парка, но и ради самого опыта проживания в Доме земства.

Миссия и видение проекта:

Дом земства становится одним из главных туристических и сервисных аттракторов Богородицка — премиальным бутик-отелем с рестораном, культурными и общественными пространствами, который вместе с проектом «Богородицкие сады» формирует новую экосистему гостеприимства города. Гости приезжают в Богородицк не только ради дворца и парка, но и ради самого опыта проживания в Доме земства.

Главная задача и суть концепции

Главная задача проекта — создать круглогодичное культурно-гостевое пространство с операционной окупаемостью. «Дом земства» должен привлекать гостей из Москвы и других крупных городов не только историей места, но и качеством самого туристического продукта.

Главная задача и суть концепции

Главная задача проекта — создать круглогодичное культурно-гостевое пространство с операционной окупаемостью. «Дом земства» должен привлекать гостей из Москвы и других крупных городов не только историей места, но и качеством самого туристического продукта.

В проекте мы смогли:

Предложить новый формат туристических выходных в малом историческом городе, сочетающий культурное наследие, гастрономию, отдых и локальные впечатления.

Создать площадку для проведения камерных свадеб, частных торжеств, деловых и культурных мероприятий премиального уровня, способную работать круглый год.

Сформировать востребованное «третье место» для жителей Богородицка и Тульской области — пространство для встреч, событий и культурной жизни города.

Функциональное наполнение объекта:

(1)
Бутик-отель

Бутик-отель на 17 уникальных номеров, ресторан, лобби, бар, многофункциональный зал для камерных свадеб и музыкальных салонов, библиотека. Помимо жилых номеров, в отеле предусмотрены общественные пространства:

Ресторан и гостиная для завтраков

Вечерний бар

Лобби и библиотека

Детская игровая комната

(2)
Кафе-Музей картофеля

Кафе и иммерсивный музей, посвященное роли картофеля как «второго хлеба» и экспериментам Болотова. Концепция Музея картофеля строится вокруг идеи этого овоща как «второго хлеба», раскрывая его значение для общества и уникальные свойства. Это многофункциональное пространство, которое объединяет историю, интерактивное обучение и гастрономические впечатления. Центральной фигурой музея является первый русский ученый-агроном Андрей Тимофеевич Болотов.

Кафе

кафе с картофелем как специалитетом

Интерактивная экспозиция

постоянная выставка, рассказывающая о влиянии картофеля на развитие общества

Гастрономическая
зона

площадка для лекций и мастер-классов, где можно попробовать тематические блюда

Сувенирная
зона

место, где гости могут приобрести продукты, ассоциирующиеся с музеем

Архитектурные решения

(1)
Архитектурная реставрация:

Раскрытие исторической кирпичной кладки ризалитов, замена окон на деревянные по чертежам 1916 года и использование материалов, которые «красиво стареют» (например, меди с естественной патиной).

(2)
Контрастное дополнение:

Новые объемы выделяются темным профилированным листом, подчеркивая цельность исторической застройки через противопоставление.

(3)
Благоустройство:

Концепция благоустройства основана на сочетании регулярных стриженых форм (как в английском саду) и свободно развивающихся массивов многолетников, создающих эффект естественного природного ландшафта.

Александр Пчелинцев
руководитель проекта

Анастасия Култаева
тимлид (концепция приспособления)

Екатерина Фадеева
концептолог (концепция приспособления)

Анастасия Новикова
главный архитектор (концепция приспособления)

Ксения Лапсина
архитектор (концепция приспособления)

Мария Казначеева
архитектор (концепция приспособления)

Наталья Карелина
главный архитектор проекта (научно-проектная докмуентация)

команда

руководитель проекта
тимлид (концепция приспособления)
концептолог (концепция приспособления)
главный архитектор (концепция приспособления)
архитектор (концепция приспособления)
архитектор(концепция приспособления)
главный архитектор проекта (научно-проектная документация)

Александр Пчелинцев
Анастасия Култаева
Екатерина Фадеева
Анастасия Новикова
Ксения Лапсина
Мария Казначеева
Наталья Карелина